二手房翻新大概多少钱？二手房翻新价格+步骤详解

　　二手房翻新，通常有两种，全部翻新和局部翻新。局部翻新还好，如果是全部翻新，那么工程量就大了，费用也不便宜。那么二手房翻新大概多少钱？杭州东易日盛整理了二手房翻新价格，以及墙面翻新详细步骤，有需要的可以参考下。

　　一、二手房翻新大概多少钱

　　简单装修：800-900元/平米，整体装修比较简单，用材也比较便宜，满足基本居住需求，适合出租或者短期自住房。

　　中等装修：1000-1400元/平米，装修材料更好，有简单的风格设计，整体居住体验更好，适合自己居住。

　　高档装修：1500元/平米以上，风格多样，设计繁杂精细，材料以品牌为主，整体装修显得奢华上档次。

　　二、二手房翻新价格明细

　　1、墙面翻新

　　二手房一般时间比较久，很多墙面都出现了开裂发霉，所以墙面翻新基本是省不了。如果原有墙面防水腻子还可以继续使用，那么可以选择在墙面贴布遮盖开裂部分，费用一般是15元/平米。但若是墙面防水腻子已经脱落，则需要先将原有腻子铲除再重新粉刷，铲除腻子的人工费约是4元/平米，重新粉刷的费用为15—20元/平米。

　　2、地面翻新

　　拆除客厅地砖以及窗台瓷砖的人工费一般是40元/平米。重新铺设地板的费用则是80—120元/平米，地砖铺设费用是100—150元/平米，这部分的费用会根据不同品牌、材料价格浮动。

　　3、水电改造

　　水电改造是二手房翻新的重点，一般建议重走水电的话用更好点的材料，费用大概是70—110元/平米。

　　4、吊顶翻新

　　吊顶翻新，一般要先拆除旧的吊顶，难度较大，人工费就较贵，大概是440元/平米。重新吊顶的话，普通石膏板吊顶价格在80-150元/平米左右，铝扣板吊顶价格在100元/平米左右。

　　5、厨卫翻新

　　厨房卫生间翻新，一般可能要重新做防水，还有墙面、地面等，一整套翻新下来大概需要1-2万左右，具体看翻新工程难度。

　　6、门翻新

　　普通木门800-1500元/扇，实木门3000元以上，厨卫用的铝合金玻璃门一般在800-1500元不等。

　　三、二手房翻新墙面怎么处理

　　1、铲除旧墙面

　　如果有起皮、发霉、脱落的情况，一般要先进行铲除，铲到水泥砂浆层，如果墙面有存在裂缝的现象，还需要加固修补好裂缝，避免刷漆以后再次开裂。

　　2、刷墙固

　　铲除以后，建议刷一遍墙固，可以提高腻子与墙面的粘结力度，而且还能降低抹灰层空鼓的几率。

　　3、墙面找平

　　对整个墙面进行判断，如果不平的话用石膏先找平。

　　4、刮腻子打磨

　　刮腻子两遍，然后进行找平，干透以后用细砂纸进行墙面清扫打磨。

　　5、刷底漆

　　底漆有封闭、隔离、防潮、防霉的作用，涂刷的时候不要有气泡，均匀平整即可。

　　6、刷面漆

　　底漆干了以后刷面漆，刷两遍，一般是从上往下刷，方向要一致。

　　四、二手房翻新注意事项

　　1、墙体拆改要注意

　　如果要改变户型结构，注意墙体拆改的时候不要动承重墙，有安全隐患。自己判断不准，一定要找专业师傅来检查。

　　2、防水改造要谨慎

　　如果没有出现漏水，就不建议重做防水，特别麻烦不说，还费时费钱。

　　3、适当保留原装修

　　二手房翻新不一定全部旧装修都要拆除，一些能用的可以保留下来，可以省事不少，还能节约成本。

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