杭州装修防坑指南(附装修一些问题)

深知装修装饰是件费时费力的工作，这里在装修过程中给大家分享一点经验，希望能帮助到需要装修的朋友们，愿各位都能住上自己满意的房子。其中有一些是个人的经验和感受，可能会与主流有所不同，如有纰漏，敬请谅解。

1.前期准备

合理定位?根据原始情况进行简单装修VS全方位考虑进行精装修

简单装修（注重舒适性）VS精装修（注重感官及实际使用）

环保要求

3-6个月合理的空置开窗通风情况下，基本上都能达到居住环保要求。

建议：夏季是建材污染物挥发最快的时候，建议新装修的房子有条件的都保证在夏季开窗通风3个月以上再入住。

参考价格

硬装价格（不含家具家电）：500-1000元/平米 VS 大于1000元/平米

关于效果图

关于效果图现在基本上正规的装修公司都会出，简装客户一般提供效果图照片，精装客户一般可提供VR全景效果图。客户在签订合同前可参考之前类似客户的案例，自己户型定制效果图一般为签订合同后出具。

效果图一般是免费的，为避免纠纷此项需在签订合同时确认清楚。

2.询标问价

选择好的公司或平台意味着能得到全方位的服务和保障，选择当地信得过的老牌装修公司或者大的装修平台，第一要避免拿钱跑路，第二避免中途加强，第三避免后期推卸维保。

切记不要一次性付款，按完工节点分期付款（一般按照进场、水电、泥木、油漆分为4笔）

这部分有关装修公司及平台公司我们有空单独拿出来一期，讲讲其中分别跟选择建议。

合同内需关注工期，预算及保修期政策等。

3.施工监督

当一些关键节点在完成的时候（水电完成、泥木完成、油漆完成等）需由相关人员陪同业主完成验收，并留存相关留档资料。

一般情况水管走顶部，电线管走地及顶（如需上墙从顶部或地面垂直于墙面分下来，墙面内不建议横向走线）

墙面走线优先选择垂直走线

4.实际使用

施工完成会有竣工手册，其中会有相关工程维保信息。

如有卫生间厨房等漏水，即隐蔽工程一般保修10年，需及时联系维修。

后期加装装饰画等需在墙体钉入钉子等请务必避开预埋电线管线位置，如有需要可要求施工人员配合。

5.常见问题QA

Q1：卫生间防水

防水施工完成照片参考，蓝色为防水涂料（颜色不定）

闭水试验，通过蓄水24小时检查是否渗漏

基本工艺：防水建议做三遍（至少需要做两遍），闭水试验持续不少于24小时。

需要重视：一般情况下正常施工防水不存在问题，但一旦出现问题后期影响很大。

意见建议：在闭水试验蓄水24小时后去楼下对应区域检查确认无渗漏。

Q2：淋浴房玻璃

普遍现象：多使用普通钢化玻璃，由于天气与潮湿等因素易爆裂。

意见建议：经济性考虑下可加贴防爆膜。

钢化玻璃加贴防爆膜前后对比

Q3：冬季施工

普遍问题：冬季施工因温度及温差等因素再加上工期不足极易导致隐患影响使用年限（如墙面起皮开裂等）

意见建议：强烈建议避开冬季施工，如有特殊情况冬季需进行装修的朋友请务必延长相关需要冷却或晾干的环节（如涂刷墙面、浇混凝土等）并采用自然的方式（此类切勿人工干预）。

由于施工不当导致后期墙面开裂起皮

Q4：墙面选材

个人建议：墙布水性乳胶漆无纺布墙纸（北方）普通乳胶漆

推荐理由：

墙布主要好处为不易受基底影响，样式多，具有整体性，单个房间只有一个接缝，便于隐藏；

水性乳胶漆好处在耐脏，表面易擦拭，基底好坏会对其有影响；

无纺布墙纸美观但多接缝易受潮翘边，宜用于北方；

普通乳胶漆价格低廉广泛易用。

使用建议：多根据使用场景及预算进行选择。

Q5：暖气

首推暖气片暖气（壁挂炉燃气）

安装建议：

暖气片：安装环境不受影响，即时已装修好的房子也方便加装，美观度尚可；

壁挂炉：旧改一般需更换热水器为壁挂炉，因体型变化此项需在装修前考虑给壁挂炉留出后期改造位；

选择燃气：前期投入大，分区控制使用过程经济性高，体感优秀。